Nowy magazyn Prologis: Fotowoltaika, pompy ciepła, BESS i stacje ładowania EV

Magazyn Prologis w Ujeździe otrzymał najwyższą ocenę w międzynarodowym systemie certyfikacji zrównoważonych budynków. Obiekt o powierzchni 62,5 tys. m2 został wyposażony m.in. w instalację fotowoltaiczną, pompy ciepła oraz systemy ograniczające zużycie energii i wody. Inwestycja ma także wspierać rozwój niskoemisyjnego transportu i logistyki w regionie.

Nowy magazyn wybudowany dla firmy Schaeffler otrzymał certyfikat BREEAM International New Construction na poziomie Outstanding, czyli najwyższym w międzynarodowym systemie oceny zrównoważonego budownictwa. Budynek uzyskał maksymalną ocenę 100 proc. w kategoriach „Zarządzanie” i „Woda” oraz 95 proc. w kategorii „Energia”. W sumie obiekt uzyskał wynik 92,2 proc., przekraczając wymagany próg certyfikacji.

Jak podkreślają przedstawiciele Prologis, wysokie wyniki były efektem decyzji projektowych dotyczących elektryfikacji obiektu, efektywności energetycznej oraz monitorowania śladu węglowego już na etapie realizacji inwestycji.

REKLAMA

Inwestycja została zrealizowana dla firmy Schaeffler, dostawcy rozwiązań dla sektora mobilności, i będzie pełnił funkcję kluczowego centrum dystrybucji i kompletacji w łańcuchu dostaw części zamiennych producenta.

W pełni zelektryfikowany magazyn, fotowoltaika i inteligentne zarządzanie energią

Obiekt wyposażono m.in. w instalację fotowoltaiczną, pompy ciepła oraz rozwiązania wspierające oszczędność energii, gospodarkę wodną i elektromobilność.

Obiekt zaprojektowano jako całkowicie zelektryfikowany, bez wykorzystania instalacji gazowej oraz paliw kopalnych dostarczanych bezpośrednio do budynku. Za ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej odpowiadają pompy ciepła.

W instalacjach zastosowano czynnik chłodniczy R32, którego współczynnik GWP jest o 65 proc. niższy od powszechnie wykorzystywanego R410A.

Energię odnawialną dla magazynu zapewnia dachowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 1 MW, złożona z blisko 1,7 tys. paneli PV.

W obiekcie zastosowano również system zarządzania budynkiem BMS, oświetlenie LED z systemem DALI oraz świetliki dachowe zapewniające dostęp do światła dziennego w strefach pracy stałej. Efektywność energetyczną zwiększa także ponadstandardowa izolacja ścian i dachu.

Przedstawiciele firmy wskazują, że budynek został dostosowany do procesów operacyjnych klienta, a analiza cyklu życia budynku (LCA) umożliwiła monitorowanie śladu węglowego i podejmowanie decyzji dotyczących m.in. materiałów budowlanych, dostaw oraz prac wykonawczych.

Analiza śladu węglowego i gospodarka odpadami

Analiza cyklu życia budynku dla faz A1–A3 wykazała ślad węglowy na poziomie 213,74 kg CO2e/m2. Wynik osiągnięto m.in. dzięki wykorzystaniu prefabrykatów, współpracy z lokalnymi dostawcami oraz zastosowaniu certyfikowanych materiałów posiadających deklaracje środowiskowe EPD.

REKLAMA

Podczas realizacji inwestycji odzyskowi i recyklingowi poddano 225,85 ton materiałów budowlanych, co stanowiło niemal 91 proc. wszystkich odpadów powstałych na placu budowy.

Infrastruktura dla elektromobilności

Na terenie inwestycji powstała infrastruktura wspierająca niskoemisyjny transport. Przy magazynie zainstalowano stojaki rowerowe, stacje ładowania rowerów elektrycznych oraz punkty ładowania samochodów elektrycznych.

Obiekt wyposażono również w stację ładowania elektrycznych samochodów ciężarowych o mocy 350 kW.

Zieleń i rozwiązania wspierające bioróżnorodność

W otoczeniu magazynu utworzono strefy relaksu oraz siłownie zewnętrzne dla pracowników. Teren zagospodarowano zgodnie z rekomendacjami ekologa i strategią bioróżnorodności Prologis.

W ramach inwestycji posadzono 90 drzew i 100 krzewów oraz utworzono łąkę kwietną o powierzchni 250 m2. Na terenie obiektu zamontowano także trzy hotele dla owadów. Całość została objęta pięcioletnim Planem Zarządzania Krajobrazem i Ekologią.

Nowy hub logistyczno-produkcyjny

Prologis Park Ujazd znajduje się przy węźle autostrady A4 i drodze krajowej nr 88, 33 km od autostrady A1 oraz 60 km od Katowic.

Park dysponuje przyłączem energetycznym o mocy 14 MW i możliwością dalszej rozbudowy. Firma posiada teren umożliwiający realizację kolejnych obiektów logistycznych i produkcyjnych o łącznej powierzchni 82 tys. m2 w gminie Ujazd.

W procesie certyfikacji inwestora wspierała firma doradcza JWA.