Pierwszy w Polsce biurowiec o zerowej emisji CO2 powstanie w Poznaniu

W Poznaniu powstaje budynek, który będzie w całości zasilany energią odnawialną i wyposażony w powietrzne oraz gruntowe pompy ciepła, które zapewnią mu pełną niezależność od sieci ciepłowniczej.

W stolicy Wielkopolski rozpoczęła się budowa Nowego Rynku C – ostatniego etapu kompleksu biurowego realizowanego przez firmę Skanska. Obiekt ma być pierwszym w Polsce komercyjnym biurowcem o zerowej emisji CO2 netto na poziomie operacyjnym, a do tego będzie w pełni niezależny od miejskiej sieci ciepłowniczej.

Kompleks Nowy Rynek powstał zgodnie z koncepcją „miasta w mieście” zakładającą tworzenie samowystarczalnych, wielofunkcyjnych obiektów, które w jednym miejscu zaspokajają potrzeby mieszkańców, pracowników i użytkowników. Takie założenia urbanistyczne często nawiązują do idei „15-minutowego miasta”, w którym wszystkie najważniejsze usługi i udogodnienia znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Przestrzeń tego typu łączy różnorodne funkcje – biurowe, handlowe, usługowe, gastronomiczne, a także publiczne i kulturalne – tworząc spójne i zintegrowane środowisko miejskie.

REKLAMA

Kompleks obejmuje pięć budynków z przestrzeniami biurowymi, handlowymi oraz publicznymi. Ostatni z nich – Nowy Rynek C – zaoferuje ponad 28,7 tys. m2 powierzchni najmu, w tym około 25,7 tys. m2 powierzchni biurowej i blisko 3 tys. m2 części handlowo-usługowej. Obiekt będzie miał sześć kondygnacji naziemnych, a w garażu podziemnym znajdzie się miejsce dla 225 samochodów i ponad 100 rowerów. Dodatkowe stanowiska dla jednośladów przewidziano również na zewnątrz.

Energia z odnawialnych źródeł i rekordowe odwierty

Jak podkreślają twórcy inwestycji, Nowy Rynek C uzyskał 88 punktów w precertyfikacji LEED v4 na poziomie Platinum, co plasuje go wśród najwyżej ocenianych budynków w kraju pod względem zrównoważonego budownictwa. Obiekt będzie w zasilany jedynie energią odnawialną i wyposażony w powietrzne oraz gruntowe pompy ciepła zapewniające pełną niezależność od sieci ciepłowniczej.

Gruntowe pompy ciepła będą wymagały wykonania 10 km odwiertów – rozwiązania dotąd niespotykanego na polskim rynku. Dzięki temu możliwe będzie ogrzewanie biurowca zimą i chłodzenie latem bez konieczności korzystania z zewnętrznej infrastruktury. Zastosowanie tej technologii ma pozwolić zmniejszyć zużycie energii o około 40% w porównaniu ze standardowymi budynkami, co ma również wpłynąć na stabilność kosztów eksploatacyjnych.

Energia elektryczna będzie pochodziła częściowo z własnej instalacji fotowoltaicznej – największej w Polsce, zamontowanej na budynku biurowym – a częściowo z giełdy energii potwierdzonej certyfikatami pochodzenia.

REKLAMA

Naturalna wentylacja i inteligentne zarządzanie budynkiem

Biurowiec będzie wyposażony w zautomatyzowane panele okienne umożliwiające dopływ świeżego powietrza. System zarządzania budynkiem oparty na sztucznej inteligencji w połączeniu z nowoczesną fasadą pozwoli na naturalną wentylację, także nocą, co ograniczy potrzebę używania klimatyzacji i zmniejszy zużycie energii.

Komfort, bezpieczeństwo i dostępność dla wszystkich

Nowy Rynek C został zaprojektowany także z myślą o zdrowiu i komforcie użytkowników. Potwierdza to precertyfikacja WELL v2, w której budynek uzyskał 84,5 punktu. Obiekt otrzymał także pozytywną opinię Fundacji Integracja, co pozwala inwestorowi ubiegać się o certyfikat „Obiekt bez barier”. Osoby z niepełnosprawnościami oraz rodzice z wózkami będą mogli bez przeszkód poruszać się po całym kompleksie.

W częściach wspólnych o łącznej powierzchni 18 tys. m2 znajdą się m.in. zielone tarasy, tężnie, budki lęgowe dla ptaków i hotele dla owadów. Po zakończeniu budowy powstanie również publiczny plac zabaw i boisko do koszykówki, z których będą mogli korzystać także mieszkańcy miasta.

Podczas projektowania Skanska współpracowała z ekspertami z Wojskowej Akademii Technicznej, aby zapewnić możliwość przystosowania podziemnych pomieszczeń do realizacji funkcji schronu w sytuacjach kryzysowych. Dodatkowo na dachu budynku znajdzie się taras przystosowany do obsługi dronów, co umożliwi szybkie dostawy przesyłek.

Zakończenie budowy planowane jest na czwarty kwartał 2027 r.