Przed zimą sprawdź komin. Sam przegląd może nie wystarczyć

Nadszedł sezon grzewczy, a wraz z nim powraca temat bezpieczeństwa w domach ogrzewanych kotłami. Czy właściciele nieruchomości wiedzą, jakie obowiązki nakładają na nich przepisy i o czym nie można zapomnieć przed nadejściem zimy? Krajowa Izba Kominiarzy przypomina o najważniejszych zasadach.

Przed rozpoczęciem sezonu grzewczego właściciele i zarządcy budynków powinni zadbać o stan przewodów kominowych oraz sprawność wentylacji. Krajowa Izba Kominiarzy przypomina, że obowiązkowa kontrola kominów musi być odpowiednio udokumentowana, a samo sprawdzenie ich stanu technicznego nie zastępuje regularnego czyszczenia. Ważnym elementem bezpieczeństwa są również czujki dymu i tlenku węgla.

Przegląd kominiarski co najmniej raz w roku

Zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego przewody kominowe – dymowe, spalinowe i wentylacyjne – muszą być poddawane okresowej kontroli co najmniej raz w roku. Obowiązek ten dotyczy właścicieli i zarządców budynków.

REKLAMA

REKLAMA

Krajowa Izba Kominiarzy przypomina, że odnotowanie kontroli w dokumentacji budynku powinno odbywać się w formie elektronicznej. Uprawniony mistrz kominiarski sporządza e-protokół w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB), w systemie ZONE.

Osobę przeprowadzającą kontrolę warto zweryfikować przed zleceniem usługi. Można to zrobić w oficjalnym rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego: sprawdź osobę uprawnioną w CEEB >>>.

Jak często trzeba czyścić przewody kominowe?

Coroczny przegląd techniczny nie zwalnia z obowiązku regularnego usuwania zanieczyszczeń z przewodów kominowych. Częstotliwość czyszczenia zależy od rodzaju wykorzystywanego paliwa i przeznaczenia przewodu.

Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów przewody należy czyścić:

• co najmniej raz na trzy miesiące – przewody dymowe w budynkach opalanych paliwem stałym, np. węglem, drewnem lub pelletem;
• co najmniej raz na sześć miesięcy – przewody dymowe i spalinowe w budynkach opalanych paliwem płynnym lub gazowym;
• co najmniej raz w roku – przewody wentylacyjne.

Regularne usuwanie zanieczyszczeń ogranicza ryzyko pożaru sadzy w kominie oraz problemów z odprowadzaniem spalin. Ma również znaczenie dla prawidłowego działania instalacji grzewczej.

Czujki czadu i dymu – ważne wyposażenie domu

Krajowa Izba Kominiarzy zwraca uwagę, że sprawne przewody kominowe i wentylacyjne powinny być uzupełnione czujkami dymu oraz tlenku węgla.

REKLAMA

REKLAMA

REKLAMA

Czad jest gazem bezwonnym i silnie trującym, dlatego nie można rozpoznać jego obecności za pomocą zmysłu węchu. Czujnik tlenku węgla ostrzega o zagrożeniu, natomiast czujka dymu umożliwia wcześniejsze wykrycie pożaru.

Urządzenia powinny być odpowiednio dobrane i zamontowane zgodnie z zaleceniami producenta. Szczególnie istotne jest wyposażenie w nie pomieszczeń, w których znajdują się urządzenia grzewcze, oraz ciągów komunikacyjnych.

Na razie nie wszystkie obiekty objęte są obowiązkiem zamontowania takich urządzeń. W przypadku domów i mieszkań użytkowanych na własne potrzeby montaż takich urządzeń  będzie obowiązkowy od 1 stycznia 2030 r.

Więcej na ten temat pisaliśmy w artykule: Od 1 lipca nowe obowiązki dla właścicieli mieszkań. Chodzi o czujniki dymu i czadu.

Co właściciel domu powinien sprawdzić przed zimą?

Przed rozpoczęciem sezonu grzewczego warto upewnić się, że wszystkie obowiązki związane z bezpieczeństwem instalacji kominowej zostały dopełnione. Należy przede wszystkim:

• zlecić okresową kontrolę przewodów kominowych osobie posiadającej odpowiednie uprawnienia;
• sprawdzić, czy kontrola została udokumentowana e-protokołem w systemie CEEB/ZONE;
• przestrzegać terminów czyszczenia przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych;
• zweryfikować drożność przewodów i stan wentylacji;
• zamontować czujki tlenku węgla i dymu oraz sprawdzić ich sprawność.

Krajowa Izba Kominiarzy prowadzi akcję informacyjną „Zaproś kominiarza”, realizowaną we współpracy z organami administracji publicznej i Państwową Strażą Pożarną. Jej celem jest przypominanie o konieczności regularnych kontroli kominów i działaniach ograniczających ryzyko pożarów oraz zatruć tlenkiem węgla.