Ostatni moment na kontrolę komina. Zaniedbanie może skończyć się tragicznie
Zbliżające się chłody to ostatni moment na obowiązkowy przegląd instalacji grzewczej. Zaniedbanie tego obowiązku grozi nie tylko mandatem, ale przede wszystkim pożarem lub śmiertelnym zatruciem czadem.
Przed rozpoczęciem sezonu grzewczego warto sprawdzić stan przewodów kominowych, wykonać ich okresową kontrolę i upewnić się, że są regularnie czyszczone. Krajowa Izba Kominiarzy przypomina także o obowiązku dokumentowania kontroli w systemie CEEB oraz zaleca montaż czujek dymu i tlenku węgla.
Komin trzeba skontrolować przed sezonem grzewczym
Przed rozpoczęciem sezonu grzewczego 2026/2027 należy sprawdzić stan techniczny przewodów kominowych. Okresowe kontrole przewodów kominowych wynikają z obowiązków właścicieli i zarządców budynków określonych w Prawie budowlanym.
Kontrola obejmuje przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne. Powinna zostać przeprowadzona przez osobę posiadającą odpowiednie kwalifikacje, a jej wykonanie należy udokumentować w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB), w systemie ZONE, za pomocą e-protokołu.
Przed zleceniem kontroli warto więc sprawdzić kwalifikacje osoby, która ma ją przeprowadzić. Dane dotyczące osób uprawnionych można zweryfikować w oficjalnym rejestrze CEEB.
Jak często trzeba czyścić komin?
Okresowa kontrola przewodów kominowych nie zastępuje obowiązku ich regularnego czyszczenia. Częstotliwość usuwania zanieczyszczeń zależy od rodzaju urządzenia grzewczego i stosowanego paliwa.
Jak przypomina Komenda Powiatowa Państwowej Straży Pożarnej w Grójcu, w przypadku budynków, w których stosowane są paliwa stałe, takie jak węgiel, drewno czy pellet, przewody dymowe i spalinowe należy czyścić co najmniej raz na trzy miesiące.
Przy urządzeniach wykorzystujących paliwa płynne lub gazowe czyszczenie powinno być wykonywane co najmniej raz na sześć miesięcy. Z kolei przewody wentylacyjne należy czyścić co najmniej raz w roku.
Regularne usuwanie zanieczyszczeń ma znaczenie przede wszystkim ze względu na ryzyko pożaru sadzy oraz możliwość wystąpienia problemów z prawidłowym odprowadzaniem spalin.
Warto przy tym pamiętać, że samo oczyszczenie przewodu we własnym zakresie nie zastępuje wymaganej okresowej kontroli przeprowadzonej przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia i udokumentowanej w systemie CEEB.
Czujki dymu i czadu zwiększają bezpieczeństwo
Krajowa Izba Kominiarzy przypomina również o montażu autonomicznych czujników dymu oraz tlenku węgla. Jest to szczególnie istotne w pomieszczeniach, w których znajdują się urządzenia grzewcze.
Tlenek węgla, potocznie nazywany czadem, jest gazem bezwonnym, dlatego jego obecności nie można stwierdzić za pomocą węchu. Czujka może wykryć jego obecność i ostrzec mieszkańców przed wzrostem stężenia gazu.
Z kolei czujka dymu może zasygnalizować rozwijający się pożar, dając mieszkańcom więcej czasu na opuszczenie budynku i wezwanie służb.
Urządzenia należy montować zgodnie z instrukcją producenta oraz w miejscach odpowiednich dla danego rodzaju czujki.
W przypadku domów i mieszkań użytkowanych na własne potrzeby montaż takich urządzeń nie jest jeszcze obowiązkowy. Obowiązek ten obejmie je od 1 stycznia 2030 r.
Więcej na ten temat pisaliśmy w artykule: Od 1 lipca nowe obowiązki dla właścicieli mieszkań. Chodzi o czujniki dymu i czadu.
Co warto sprawdzić przed sezonem grzewczym?
Przed uruchomieniem ogrzewania warto zweryfikować, kiedy ostatnio wykonano okresową kontrolę przewodów kominowych oraz kiedy były one czyszczone. Jeśli termin kontroli przypada przed rozpoczęciem sezonu grzewczego, należy zlecić ją osobie posiadającej odpowiednie kwalifikacje.
Właściciel lub zarządca powinien również upewnić się, że wykonanie kontroli zostało prawidłowo udokumentowane w systemie CEEB. Warto także sprawdzić stan techniczny urządzeń grzewczych i wentylacji oraz działanie zamontowanych w budynku czujek dymu i tlenku węgla.
Regularna kontrola przewodów kominowych i ich czyszczenie mają ograniczać ryzyko pożaru oraz problemów z odprowadzaniem spalin. Z kolei czujki mogą ostrzec mieszkańców o pojawieniu się dymu lub tlenku węgla.
Wraz z nadejściem sezonu grzewczego warto więc nie odkładać tych czynności na później. Sprawdzenie dokumentacji, stanu przewodów kominowych, terminów ich czyszczenia oraz działania czujek pozwala przygotować instalację do okresu intensywnej pracy.
Katarzyna Poprawska-Borowiec
katarzyna.borowiec@gramwzielone.pl
© Materiał chroniony prawem autorskim. Wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy E-Magazyny Sp. z o.o.
