Mandat za głośną pompę ciepła? Sprawdź normy hałasu

Dynamiczny rozwój rynku pomp ciepła w Polsce przyniósł tysiącom gospodarstw domowych ekologiczne i bezobsługowe ogrzewanie. Jednak rosnąca liczba instalacji sprawia, że coraz częściej dochodzi do konfliktów sąsiedzkich. Powodem może być hałas generowany przez jednostki zewnętrzne. Czy za zbyt głośną pompę ciepła można dostać mandat? Jakie przepisy regulują głośność tych urządzeń i jak zabezpieczyć się przed kosztownymi problemami?

Wokół hałasu generowanego przez pompy ciepła narosło wiele mitów. Nowoczesne urządzenia mogą pracować cicho, jednak poziom hałasu zależy m.in. od modelu, warunków pracy i sposobu montażu. Problem pojawia się, gdy urządzenie jest nieprawidłowo dobrane, zamontowane zbyt blisko sąsiedniej nieruchomości lub ulegnie awarii. W takich sytuacjach sąsiedzi mogą szukać rozwiązania sporu na drodze prawnej.

Głośna pompa ciepła a Kodeks wykroczeń. Ile wynosi mandat?

W polskim prawie nie ma odrębnego mandatu za hałas generowany przez pompę ciepła. W określonych okolicznościach zastosowanie może jednak znaleźć art. 51 Kodeksu wykroczeń, który dotyczy zakłócania krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem spokoju, porządku publicznego albo spoczynku nocnego.

REKLAMA

REKLAMA

Jeśli sąsiad wezwie policję, funkcjonariusze ocenią okoliczności zdarzenia. W przypadku stwierdzenia wykroczenia właścicielowi instalacji może grozić mandat, którego ogólna maksymalna wysokość wynosi 500 zł, z uwzględnieniem wyjątków przewidzianych w przepisach. Jeśli sprawa trafi do sądu, grzywna za wykroczenie wynosi co do zasady od 20 do 5000 zł.

Nie oznacza to jednak, że każda skarga na hałas pompy ciepła zakończy się mandatem. Odpowiedzialność zależy od okoliczności konkretnej sprawy i ustaleń dotyczących ewentualnego wykroczenia.

Jakie są dopuszczalne normy hałasu?

Dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku określa rozporządzenie Ministra Środowiska z 14 czerwca 2007 r. Wartości zależą m.in. od rodzaju terenu, na który oddziałuje źródło dźwięku.

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszczalny poziom hałasu pochodzącego z pozostałych obiektów i działalności wynosi 50 dB w dzień oraz 40 dB w nocy. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego, a także terenów zabudowy zagrodowej, limity wynoszą odpowiednio 55 dB w dzień i 45 dB w nocy.

Wartości te odnoszą się do określonych warunków pomiarowych. W przypadku źródeł innych niż drogi i linie kolejowe poziom dzienny jest oceniany w odniesieniu do ośmiu najmniej korzystnych godzin dnia następujących kolejno po sobie, a nocny – do jednej najmniej korzystnej godziny nocy. Pora dzienna przypada zasadniczo między godz. 6 a 22, a nocna między godz. 22 a 6.

Istotne jest również miejsce pomiaru. Nie można przyjąć, że w każdej sytuacji hałas należy mierzyć na granicy działki. Ocena powinna uwzględniać przepisy dotyczące ochrony akustycznej danego terenu oraz właściwą metodykę pomiarową.

Sąd cywilny i „immisje” – drugie dno konfliktu

Nawet jeśli hałas nie przekracza dopuszczalnych poziomów określonych w przepisach środowiskowych, sąsiad może w określonych okolicznościach dochodzić ochrony na drodze cywilnej.

REKLAMA

REKLAMA

REKLAMA

Umożliwia to art. 144 Kodeksu cywilnego, który zabrania właścicielowi nieruchomości podejmowania działań zakłócających korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

W zależności od okoliczności sprawy i ustaleń sądu możliwe jest dochodzenie zaprzestania niedopuszczalnych oddziaływań. Sposób rozwiązania problemu może obejmować ograniczenie hałasu, zmianę sposobu eksploatacji urządzenia lub jego przeniesienie. Nie oznacza to jednak, że każdy konflikt musi prowadzić do nakazu demontażu pompy ciepła.

Jak uniknąć kar i konfliktów z sąsiadami?

O komfort akustyczny domowników i sąsiadów warto zadbać już na etapie wyboru i montażu systemu grzewczego. Istotne znaczenie ma moc akustyczna urządzenia, której wartość można sprawdzić na etykiecie energetycznej pompy ciepła.

Na poziom hałasu wpływa również lokalizacja jednostki zewnętrznej – większa odległość od granicy działki i okien sypialni sąsiadów może ograniczyć ryzyko uciążliwości. Nie bez znaczenia jest także otoczenie urządzenia, ponieważ wąskie przestrzenie między ścianami budynków mogą wpływać na rozchodzenie się i odbijanie dźwięku.

Ograniczeniu hałasu sprzyja stabilne podłoże z elementami wibroizolacyjnymi, które zmniejszają przenoszenie drgań na grunt i konstrukcję budynku. W miejscach, w których nie ma możliwości zachowania odpowiedniego dystansu od sąsiednich posesji, pomocne mogą być specjalne osłony akustyczne, o ile nie ograniczają prawidłowego przepływu powietrza.

Niektóre pompy ciepła są również wyposażone w tryb nocny, który ogranicza obroty wentylatora i sprężarki, zmniejszając hałas kosztem możliwego spadku wydajności.