Ogrzewanie działa, a grzejniki nie grzeją? Wyjaśniamy, jak działa krzywa grzewcza

Letnie grzejniki jesienią najczęściej nie oznaczają awarii sieci ciepłowniczej. Węzeł cieplny w bloku może już pracować, ale grzać oszczędnie, bo steruje nim pogoda za oknem. Część problemów może także leżeć po stronie samego mieszkania, a za nie odpowiada właściciel lokalu, nie zarządca.

Punktem wyjścia tego tekstu jest odpowiedź, jaką mieszkanka bloku zasilanego z sieci otrzymała od zarządcy na pytanie, kiedy ruszy ogrzewanie. Krótko: węzeł już działa, a o tym, czy grzejniki są gorące, decyduje krzywa grzewcza i stan instalacji w lokalu.

Węzeł działa według krzywej grzewczej

Krzywa grzewcza to zależność między temperaturą wody zasilającej instalację a temperaturą na zewnątrz budynku. Czujnik zewnętrzny, tzw. pogodynka, przekazuje sterownikowi węzła dane o warunkach na zewnątrz. Im cieplej za oknem, tym niższą temperaturę węzeł zadaje na instalację.

REKLAMA

REKLAMA

W opisywanym budynku ogrzewanie załącza się, gdy temperatura zewnętrzna spadnie poniżej 14 st. C. Próg ten ustala zarządca lub administrator węzła, więc w innych budynkach może być inny.

Zarządca zwraca uwagę na sytuację, która rodzi najwięcej zgłoszeń. W słoneczne dni, mimo że odczuwalnie jest chłodno, pompy mogą się nie załączać albo węzeł podaje wodę o temperaturze do 35 st. C. Grzejniki są wtedy letnie i jest to całkowicie normalne.

Takie sterowanie pogodowe ogranicza straty i koszty. Budynek nie jest przegrzewany w przejściowe, ciepłe dni jesieni, a ciepło trafia do mieszkań wtedy, gdy rzeczywiście jest potrzebne.

Kto za co odpowiada?

Granica przebiega na wejściu do mieszkania. Zarządca odpowiada za węzeł i instalację wspólną, a właściciel lokalu za grzejniki i ich osprzęt. Jak podkreśla zarządca w swojej odpowiedzi, grzejniki stanowią wyposażenie lokalu, a ich standardowa konserwacja, w tym odpowietrzenie, należy do właściciela i nie jest usterką.

Podział może się różnić w zależności od umowy, regulaminu wspólnoty lub spółdzielni. W razie wątpliwości warto zajrzeć do tych dokumentów albo zapytać zarządcę wprost.

Jak przygotować mieszkanie do sezonu?

Instalację w lokalu trzeba przygotować przed sezonem tak samo jak węzeł. Najważniejsze są dwie czynności: odpowietrzenie wszystkich grzejników i ich oczyszczenie z kurzu.

1. Odpowietrz wszystkie punkty grzewcze, zaczynając od grzejnika drabinkowego w łazience. To zwykle najwyższy punkt instalacji w mieszkaniu, więc tam gromadzi się powietrze.
2. Następnie odpowietrz kolejne grzejniki płytowe w pozostałych pomieszczeniach.
3. Oczyść grzejniki z kurzu i zanieczyszczeń. Warstwa kurzu działa jak izolacja i pogarsza oddawanie ciepła do pomieszczenia.
4. Sprawdź głowice termostatyczne: czy obracają się swobodnie i czy zawory grzejnikowe są dokręcone.
5. Nie zasłaniaj grzejników meblami ani grubymi zasłonami.

Odpowietrzanie krok po kroku

Odpowietrzenie zajmuje kilka minut na grzejnik i nie wymaga fachowca. Potrzebny jest kluczyk do odpowietrznika lub śrubokręt, naczynie i szmatka.

REKLAMA

REKLAMA

REKLAMA

Grzejnik drabinkowy w łazience (zacznij od niego)

1. Ustaw głowicę zaworu termostatycznego w pozycji zamkniętej.
2. Sprawdź, gdzie skierowany jest otwór wylotowy odpowietrznika. W razie potrzeby obróć odpowietrznik tak, by otwór był skierowany w Twoją stronę.
3. Odpowietrznik jest na górze grzejnika, więc trudno podstawić naczynie. Podłóż pod otwór szmatkę lub ręcznik.
4. Delikatnie odkręć śrubę odpowietrznika i łap wyciekającą wodę.
5. Dokładnie zakręć śrubkę, wytrzyj grzejnik i ustaw głowicę w poprzednim położeniu.

Grzejniki płytowe

1. Ustaw zawór termostatyczny w pozycji zamkniętej.
2. Pod ręcznym zaworem odpowietrzającym ustaw naczynie na wodę.
3. Powoli odkręć zawór odpowietrzający kluczykiem lub śrubokrętem.
4. Poczekaj, aż wyleci powietrze, a ze szczeliny zacznie wypływać woda. Czasem jest to nawet 500 ml.
5. Dokładnie zakręć zawór odpowietrzający i ustaw termostat w odpowiedniej pozycji.

Na koniec wytrzyj odpowietrznik i sprawdź, czy nie pojawiają się na nim krople. Jeśli tak, delikatnie odkręć śrubkę i dokręć ją ponownie.

Usterki i awarie. Co sprawdzić przed zgłoszeniem?

Zanim zadzwonisz do administracji, sprawdź trzy kwestie wskazane przez zarządcę. Większość problemów da się w ten sposób rozwiązać samodzielnie.

1. Czy otwarte są zawory przed ciepłomierzem w szachcie na klatce schodowej.
2. Czy grzejniki są ciepłe częściowo, czy w całości zimne.
3. Czy głowice termostatyczne działają poprawnie i czy zawory grzejnikowe są dokręcone.

Zgłoszenie do zarządcy ma sens, gdy problem dotyczy węzła, pionów lub całego budynku. Wyciek z instalacji wspólnej albo brak ogrzewania w wielu mieszkaniach jednocześnie to sygnał awarii, a nie kwestia konserwacji lokalu.

Ciepło, które nie ucieka

Dobrze przygotowana instalacja to wygoda i mniejsze zużycie energii. Odpowietrzony i czysty grzejnik oddaje ciepło przy niższej temperaturze zasilania, a to właśnie na niskich temperaturach opiera się oszczędna praca węzła sterowanego pogodowo.

Zanim więc zgłosisz „zimne kaloryfery”, sprawdź temperaturę za oknem i zawory oraz odpowietrz grzejniki, zaczynając od łazienki. Jeśli to nie pomoże, a problem dotyczy całego pionu lub budynku, czas na telefon do zarządcy.