Sprzedam grunt z funkcjonującą farmą PV – „bezobsługowa” inwestycja na 20–25 lat

Oferujemy bezpieczne inwestycje w grunty z funkcjonującymi farmami PV – pełna własność hipoteczna, a przychód oparty o czynsz dzierżawny waloryzowany inflacją (CPI/GUS) oraz wzrost wartości nieruchomości w okresie trwania dzierżawy. Model zakłada transakcje „pod klucz” oraz weryfikację płatności i kondycji operatora farmy.

Najważniejsze założenia:

– horyzont: 20–25 lat
– szacowany ROI: 5–7% rocznie
– waloryzacja czynszu: CPI (GUS)
– wzrost wartości ziemi rolnej: 4,5% rocznie

Przykładowa kalkulacja inwestycji w grunt z funkcjonującą farmą PV:

– Farma PV 1 MW na 1,7 ha, okres 24 lata
– Całkowity koszt wejścia („all-in”): 523 678 zł (w tym koszty notarialne i PCC 2%)
– Przychody łącznie: 1 271 218 zł (czynsze + wartość gruntu na koniec umowy)
– Zysk netto: 747 540 zł, średnie ROI: ~5,9%

Założenia modelu: wzrost wartości gruntu 4,5% oraz CPI 2,4%
(poglądowo; bez podatku dochodowego, opłaty za obsługę uwzględnione w cenie zakupu)

Zapraszamy do współpracy
Bartosz Kalbarczyk
+48 504-245-554
b.kalbarczyk@sgpolska.pl